Om föreningen & fastigheten

Stjärnhusen ligger i Gröndal som är en stadsdel precis utanför tullarna. Här bor du med Mälarens  båt- och badliv som närmsta granne och med närheten till både stadsliv och grönområden. Stjärnhusen tillsammans med grannföreningens punkt- och terrasshus ritades av arktitektduon Backström & Reinius AB under 40- och tidigt 50-tal. Byggnaderna är ett bra exempel på folkhemsarkitektur och området är av riksintresse för kulturmiljövården.

Föreningen

Juridiskt namnBrf Stjärnhusen Stockholm

Organisationsnummer

769606-6930

Organisationsform

Ekonomisk förening. Äkta bostadsrättsförening

Antal lägenheter

222

Antal hyresrätter

10

Antal medlemmar
ca 315

Markägande
Föreningen äger marken

Stadgar
Finns här

Bildande
Föreningen bildades 2004

Fastigheten

Fastighetsbeteckning
Akterspegeln 20 – Sjöbjörnsvägen 4-14
Akterspegeln 23 – Sjöbjörnsvägen 16-52

Byggår

1944 – 1946

Antal hus och portar

7 byggnader  / 24 portar

Byggmästare

Olle Engkvist

Arkitekter

Backström & Reinius AB

Underhåll & renovering

Enligt underhållsplan. Läs här om kommande och utförda underhåll

Energideklaration

Utfördes 2019 med betyg F

Radonmätning

Utfördes 2008. Värdena var under riktvärdet 200 Bq/m3. Nästa mätning 2018-2023

OVK 


Vind

Vinden är inte exploaterad

Låsning av portar

Entréportar har kodlås 06.00 – 21.00. Övrig tid krävs nyckel. 
Antal våningsplan
Sammanhängande huset har 3 våningar samt källare
Punkthusen har 4 våningar utan källare

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga
Stor tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, manglar och grovtvätt
Cykelförråd
11 cykelrum finns i källarplan. Punkthusen har cykelrummen i markplan.

Barnvagnsförråd

Mindre barnvagnsförråd finns vid entré. Finns ej i 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 38, 46

Gästlägenhet

Gästlägenhet finns med 5 bäddar. Kostnad 500 kr/natt

Lokaler för uthyrning

14 lokaler för uthyrning av varierande storlek. Lokalerna hyrs ut som förråd eller verksamhetslokaler. Kölista finns, medlem har förtur.

Grovsoprum & källsortering

3 grovsoprum med kärl för matavfall, plast, wellpapp, papper, metall,
elektronik, batteri, glas  och mindre grovavfall.
Utöver grovsoprum finns flera soprum för hushållssopor. 

Parkeringsplatser

Finns ca 100 parkeringsplatser utomhus varav 50 har eluttag för motorvärmare.
Kostnad för parkeringsplats är 400 kr/mån respektive 500 kr / mån.
Förväntad kötid är ca 1,5 år. Laddningsmöjlighet för elbil finns ej

MC- parkering

Finns gratis vid Sjöbjörnsvägen 48. P-tillstånd krävs. 

Gästparkering

För besökare finns gästparkeringar utanför port 10, 16 och port 40-44.

Innergårdar & utemiljö

Läs mer här om våra innergårdar och utemiljön. 

Lägenheterna

InternetInternet via bredband 250 Mbit/sek ingår i avgift. Går att utöka med snabbare hastighet.

TV & telefoni

Digital-tv via Comhem ingår i avgift. Fast telefoni via Ownit

Förråd

Förråd i källarplan finns till samtliga lägenheter förutom ateljélägenheterna.

Balkonger & uteplats

Lägenheterna har balkong eller uteplats, fåtal undantag finns.

Uppvärmning

Husen värms upp av fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft och tilluft via fönsterventiler

Ekonomi

Avgiftsändringar Inga planerade förändringar

Årsredovisning

Finns här

Ekonomisk förvaltare

Simpleko

Medlemsavgift inkuderar

Comhem med basutbud för TV
Internet via bredband 250 Mbit/sek. Ownit är leverantör.
Värme och vatten
Sophantering inklusive källsortering
Trädgård- och markskötsel
Fastighetsskötsel med löpande underhåll

Bostadsrättsförsäkring

Bostadsrättshavare i föreningen behöver teckna ett tillägg till sin hemförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg.

Ekonomisk plan

Medlemskap & överlåtelse


Delägarskap

Föreningen tillåter endast två ägare per lägenhet. Lägsta andel ska vara 10%.

Ägande av juridisk person

Föreningen tillåter  inte juridisk person som köpare

Beslut om medlemskap

Beslut fattas vid styrelsemötet som sker ungefär en gång per månad

Överlåtelseavgift

1183 kronor och betalas betalas av köparen

Pantsättningsavgift

473 kronor och betalas betalas av köparen

Överlåtelseavtal skickas till

Brf Stjärnhusen Stockholm
Sjöbjörnsvägen 16 nb
117 67 Stockholm.

Förvaltning

Ekonomi & administrationSimpleko 

Fastighetsskötsel

Driftia förvaltning AB

Trädgård och markskötsel

Lidingö Hustomte AB

Lokalvård

Lidingö Hustomte AB

Kulturmärkning

K-märkt bebyggelseFöreningens hus, de s.k. stjärnhusen utgör en del av den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen i Gröndal. Husen har genom Stockholms Stad fått den högst
klassningen, blå, vilket innebär byggnader av synnerligen högt kulturhistoriskt värde.

K-märkningens omfattning

K-märkningen omfattar all exteriör, trapphus och delar av lägenheten. 

Anpassning & renovering

Gemensamma utrymmen, fastigheten och lägenheter bör handskas varsamhet. Ursprunglig planlösning och detaljer bör bevaras eller återställas.

Vårdprogram

Vägledning för invändigt och utvändigt underhåll. Länk till vårdprogrammet